Thông Tắc Toàn Cầu hân hạnh giới thiệu hồ sơ dự án Hút Bể Phốt Tại Times City Park Hill – một trong những công trình bảo dưỡng hệ thống vệ sinh quy mô lớn được thực hiện theo kế hoạch định kỳ. Đây là case study ghi nhận lại toàn bộ quy trình, thông số kỹ thuật và các bước triển khai thực tế tại tòa nhà phân khu Park Hill, mang đến cái nhìn chi tiết nhất về tiêu chuẩn thi công tại các khu đô thị cao cấp.

Thông tin tổng quan dự án

Để chuẩn hóa quy trình tiếp nhận và xử lý, hồ sơ Hút Bể Phốt Tại Times City Park Hill được tóm tắt qua các thông số kỹ thuật thực tế đã được nghiệm thu như sau:

  • Tên dự án: Bảo dưỡng định kỳ hệ thống hầm tự hoại trung tâm tòa nhà.

  • Hạng mục thi công: Hút Bể Phốt Tại Times City Park Hill (Hút bùn vi sinh dư thừa, làm sạch đáy hầm).

  • Vị trí thực hiện: Phố Minh Khai/458 Hai Bà Trưng, Khu đô thị Times City, Vĩnh Tuy, Hà Nội

  • Đơn vị thực hiện: Công ty Thông Tắc Toàn Cầu.

  • Quy mô hầm tự hoại: Tổng dung tích thiết kế 45 khối (m3), chia làm 3 ngăn (chứa, lắng, lọc).

  • Khối lượng chất thải cần xử lý: 32.5 khối (m3) bùn đặc và cặn bám.

  • Khoảng cách thi công (chiều dài đường ống): 65 mét tính từ vị trí đỗ xe hút chân không (hầm B1/B2) đến miệng nắp manhole.

  • Khung giờ cho phép: 23:30 đêm đến 04:30 sáng hôm sau (khung giờ giới nghiêm của tòa nhà).

  • Thời gian hoàn thành thực tế: 4 giờ 15 phút (từ 23:30 đến 03:45).

  • Nguồn lực điều động: 04 kỹ thuật viên bậc cao, 02 xe bồn hút chân không (dung tích 15 khối/xe).

Hút Bể Phốt Tại Times City Park Hill

Bối cảnh dự án bảo dưỡng định kỳ tại phân khu Park Hill

Dự án được triển khai tại một tòa tháp căn hộ thuộc tổ hợp Times City Park Hill, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Theo hồ sơ quản lý vận hành của tòa nhà, hệ thống hầm tự hoại trung tâm đã hoạt động liên tục trong 3 năm kể từ lần bảo dưỡng gần nhất. Ban quản lý tòa nhà yêu cầu thực hiện công tác hút bùn vi sinh dư thừa nhằm duy trì thể tích lưu trữ và đảm bảo hệ thống xử lý nước thải vận hành đúng công suất thiết kế.

Việc thực hiện Hút Bể Phốt Tại Times City Park Hill đòi hỏi yêu cầu kỹ thuật vô cùng khắt khe. Khu đô thị có mật độ dân cư đông đúc, hệ thống hầm ngầm phức tạp và tiêu chuẩn kiểm soát an ninh, môi trường được đặt ở mức tối đa. Mọi hoạt động thi công không được phép gây ra tiếng ồn vượt ngưỡng 45dB, không phát tán mùi hôi ra khu vực sảnh cư dân và phải hoàn thành gọn gàng trong khung giờ giới nghiêm ban đêm.

Với tư cách là đơn vị trúng thầu bảo dưỡng, Thông Tắc Toàn Cầu đã phối hợp chặt chẽ cùng ban kỹ thuật tòa nhà để lập hồ sơ triển khai chi tiết. Quá trình chuẩn bị được thực hiện nghiêm ngặt, đáp ứng toàn bộ các tiêu chuẩn khắt khe nhất của dịch vụ hút bể phốt tại Hà Nội dành riêng cho các khu chung cư cao cấp.

Kiểm tra và đánh giá hiện trạng hệ thống hầm cầu

Trước khi tiến hành Hút Bể Phốt Tại Times City Park Hill, đội ngũ kỹ sư của Thông Tắc Toàn Cầu đã tiến hành hai ca khảo sát thực địa để thu thập số liệu, làm cơ sở lập bản vẽ thi công và tính toán khối lượng công việc thực tế.

Khảo sát thực tế vị trí hầm chứa

Hầm tự hoại của tòa nhà được đặt tại tầng hầm B2, khu vực hạn chế xe tải trọng lớn ra vào trực tiếp. Điểm tiếp cận nắp hầm (manhole) cách khu vực đậu xe bồn hút chân không chính xác 65 mét. Đường ống dẫn phải đi qua trục kỹ thuật phụ và một phần hành lang đỗ xe. Quy trình Hút Bể Phốt Tại Times City Park Hill phải tuân thủ tuyệt đối việc không trải đường ống ngang qua các lối đi chính hoặc khu vực thang máy để tránh cản trở công tác an ninh, tuần tra ban đêm của bảo vệ.

Cấu trúc hầm gồm 3 ngăn: ngăn chứa (chiếm 50% thể tích), ngăn lắng (chiếm 30%) và ngăn lọc (chiếm 20%). Tổng thể tích thiết kế của hầm là 45 khối (m3). Nắp hầm được đúc bằng gang nguyên khối, có khóa ngầm và ron cao su chống rò rỉ khí.

Đánh giá mức độ bùn thải

Các kỹ thuật viên đã sử dụng thiết bị đo độ sâu bùn siêu âm (Sludge Blanket Level Detector) để xác định chính xác lượng chất thải rắn bên trong. Kết quả đo đạc cho thấy:

  • Ngăn chứa chính: Lớp váng bề mặt (scum) dày 15cm, lớp bùn đáy (sludge) chiếm khoảng 65% chiều cao hữu ích của ngăn.

  • Ngăn lắng: Lớp bùn lơ lửng ở mức 25%, nằm trong giới hạn an toàn nhưng cần làm sạch để chuẩn bị cho chu kỳ 3 năm tiếp theo.

  • Khối lượng bùn thải cần hút và xử lý ước tính: 32 khối (m3).

Việc chốt được khối lượng chính xác giúp chúng tôi lên kế hoạch Hút Bể Phốt Tại Times City Park Hill một cách chính xác, điều động đúng chủng loại xe và thiết bị, tránh tình trạng thừa thiếu xe gây kéo dài thời gian thi công.

Hút Bể Phốt Tại Times City Park Hill
Hút Bể Phốt Tại Times City Park Hill
Hút Bể Phốt Tại Times City Park Hill
Hút Bể Phốt Tại Times City Park Hill
Hút Bể Phốt Tại Times City Park Hill
Hút Bể Phốt Tại Times City Park Hill

Lập phương án thi công kỹ thuật

Dựa trên số liệu đo đạc, phương án Hút Bể Phốt Tại Times City Park Hill được thống nhất với ban quản lý tòa nhà bao gồm các thông số sau:

  • Thời gian thi công: Bắt đầu lúc 23:30 đêm và phải kết thúc trước 04:30 sáng hôm sau. Không được phép chênh lệch quá 15 phút để đảm bảo hoàn trả mặt bằng trước khi cư dân đi tập thể dục sớm.

  • Nhân sự: 04 kỹ thuật viên bậc cao, trang bị đầy đủ bảo hộ lao động, mặt nạ phòng độc và đồng phục phản quang.

  • Thiết bị: Điều động 02 xe bồn hút chân không công suất lớn (dung tích 15 khối/xe) luân phiên nhau vào hầm B1 (nơi có chiều cao trần cho phép xe đỗ).

  • Công nghệ áp dụng: Sử dụng công nghệ hút chân không khép kín áp lực cao (High-vacuum suction). Đường ống sử dụng loại nhựa PVC dẻo gai gân thép chống vỡ, đường kính D110mm, nối bằng khớp nối nhanh camlock không rò rỉ.

Ban quản lý yêu cầu phải trải bạt cao su lót sàn dọc theo 65 mét đường ống dẫn để bảo vệ sàn epoxy của tầng hầm; đây là tiêu chuẩn bắt buộc cho mọi dự án Hút Bể Phốt Tại Times City Park Hill.

Quá trình thực hiện hút định kỳ

Bước vào giai đoạn Hút Bể Phốt Tại Times City Park Hill, toàn bộ ê-kíp đã có mặt tại vị trí tập kết từ 23:00 để tiến hành các bước kiểm tra an toàn cuối cùng cùng với đại diện kỹ thuật của tòa nhà.

Triển khai thiết bị và xe hút chân không

Đúng 23:30, xe hút đầu tiên tiến vào vị trí đỗ được chỉ định. Nhóm kỹ thuật nhanh chóng trải bạt cao su bảo vệ sàn và đấu nối 65 mét đường ống từ xe đến nắp hầm B2. Khớp nối được khóa chặt và bọc màng co chuyên dụng để ngăn chặn 100% mùi hôi phát tán.

Nắp hầm gang được mở bằng dụng cụ thủy lực tay, ngay lập tức quạt thông gió ly tâm di động được bật để kiểm soát luồng khí, đẩy khí H2S qua bộ lọc than hoạt tính trước khi thoát ra ngoài. Việc kiểm soát mùi này là chìa khóa để đảm bảo công tác Hút Bể Phốt Tại Times City Park Hill diễn ra an toàn, không ảnh hưởng đến sinh hoạt của hàng ngàn cư dân ngay cả trong đêm tối.

Xử lý làm sạch hệ thống

Quá trình hút bắt đầu bằng việc phá vỡ lớp váng bề mặt ở ngăn chứa. Thay vì sử dụng sào chọc thủ công, chúng tôi sử dụng vòi xịt nước áp lực cao (hydro-jetting) 150 bar để đánh tan mỡ và cặn bám, giúp ống hút chân không thu gom chất thải dễ dàng hơn. Hệ thống bơm chân không trên xe duy trì áp suất ở mức 0.08 MPa, đảm bảo tốc độ hút đạt 1.5 khối/phút mà không gây rung lắc đường ống.

Điểm khác biệt của dự án Hút Bể Phốt Tại Times City Park Hill lần này là việc xử lý đáy hầm. Sau khi hút cạn 32 khối bùn ở cả ngăn chứa và ngăn lắng, kỹ thuật viên tiếp tục bơm 5 khối nước sạch vào hầm và dùng máy sục khí khuấy đều phần cặn bám sâu dưới đáy, sau đó hút sạch toàn bộ một lần nữa. Bước này giúp hầm cầu khôi phục 100% dung tích ban đầu, sẵn sàng cho chu kỳ vận hành mới.

Hút Bể Phốt Tại Times City Park Hill

Kiểm tra sau xử lý và nghiệm thu

Sau khi hoàn tất Hút Bể Phốt Tại Times City Park Hill, bước kiểm tra chất lượng đóng vai trò quyết định. Đội ngũ Thông Tắc Toàn Cầu đã sử dụng camera nội soi công nghiệp (Pipe inspection camera) chống nước thả xuống hầm để ban quản lý tòa nhà nghiệm thu trực quan.

Kết quả màn hình hiển thị cho thấy các vách ngăn bê tông hoàn toàn sạch sẽ, không còn cặn váng bám dính. Các ống thông thủy giữa ngăn chứa, ngăn lắng và ngăn lọc thông thoáng tuyệt đối, không có dấu hiệu nứt vỡ hay tắc nghẽn cục bộ.

Đồng thời, chúng tôi tiến hành cấy 15kg men vi sinh kỵ khí chuyên dụng (Anaerobic bacteria powder) vào hầm. Lượng vi sinh này sẽ tạo ra lớp sinh khối mới, giúp quá trình phân hủy chất thải hữu cơ trong chu kỳ 3 năm tiếp theo diễn ra nhanh chóng và hiệu quả hơn. Nắp hầm sau đó được vệ sinh sạch sẽ, thay mới ron cao su bọc viền và khóa chặt lại. Toàn bộ bạt trải sàn được thu hồi, trả lại mặt bằng hầm B2 sạch bong không tì vết.

Kết quả dự án

Toàn bộ hạng mục Hút Bể Phốt Tại Times City Park Hill đã hoàn thành vào lúc 03:45 sáng, vượt tiến độ 45 phút so với kế hoạch ban đầu.

Bảng tổng hợp thông số thi công thực tế:

  • Tổng lượng bùn thải đã hút: 32.5 m3.

  • Thời gian thực hiện: 4 giờ 15 phút.

  • Độ dài đường ống thi công: 65 mét.

  • Cam kết kỹ thuật: 100% không phát tán mùi, 0% rơi vãi chất thải, không gây tiếng ồn ảnh hưởng.

Biên bản nghiệm thu được đại diện ban quản lý ký duyệt ngay tại công trình. Đánh giá từ bộ phận kỹ thuật tòa nhà ghi nhận sự chuyên nghiệp, chuẩn xác trong từng thao tác và việc tuân thủ nghiêm ngặt nội quy nội khu của đội ngũ thi công. Đây là minh chứng rõ nét cho năng lực đáp ứng các công trình đòi hỏi tính kỹ thuật cao của dịch vụ hút bể phốt tại Hai Bà Trưng do chúng tôi cung cấp. Sự thành công của hồ sơ định kỳ này tiếp tục củng cố uy tín của Thông Tắc Toàn Cầu đối với các đối tác quản lý bất động sản quy mô lớn.

Thông Tắc Toàn Cầu – Đơn Vị Thi Công Chuyên Nghiệp Nếu quý đối tác, ban quản lý tòa nhà hoặc quý khách hàng có nhu cầu Hút Bể Phốt Tại Times City Park Hill hoặc bảo dưỡng hệ thống vệ sinh định kỳ, xin vui lòng liên hệ trực tiếp để được kỹ sư đến tận nơi khảo sát và lập phương án thi công khoa học nhất.